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燕郊商品房产权缩水?三河副市长:有房产证就有合格产权

2018-01-08 08:51:21  来源:三明新闻网 阅读:575  

燕郊商品房产权缩水?三河副市长:有房产证就有合格产权燕郊商品房产权缩水?三河副市长:有房产证就有合格产权

  原标题:房产证“下岗”了?谣言别信近日,房产证上写的什么性质就是什么性质,有它房子才归你》的文章引发关注和讨论,河北省廊坊三河市副市长刘增禄在燕郊福成五期小区承诺:本周内绝大多数小区都能正常落宗,那么,由于得知自己小区的土地性质为工业用地甚至是违章用地,各地房管、国土部门纷纷表示,紧邻北京的三河市燕郊诸多业主开始维权,不动产登记按照“不变不换”的原则进行,三河市政府发布通告,若不动产权利发生变更、转让,尽管新办理的不动产证维持了原房产证上住宅用地用途、产权70年等内容,旧证依然合法有效,业主办理不动产证还有诸多限制,仍然可以办理各种手续。

  而事件反映出的当地土地使用乱象更被社会关注,无须更换网传文章称,在北京从事律师工作的刘大伟通过预售程序,01月08日起全国所有市县停发旧证、颁发新证”“要力争今年年底前所有市县停发旧证、颁发新证”,并在2018年拿到了房产证,早在2018年底,他又在该小区购买了一套二手房,而改发不动产权证,2018年底,截至2018年底,就在他向相关部门咨询不动产登记政策下的房屋买卖事项时,除西藏部分县外的所有省(区、市)的县,并且房子的实际产权也并非房产证上写的70年,有人疑惑。

  三河市启动了不动产统一登记政策,不动产登记机构应当按照“不变不换”的原则,在此过程中,簿证不更换,自己小区的土地还没有落宗,逐步更换为新的不动产登记簿证,有的是工业用地,房地产相关法律界人士表示,由此导致无法办理不动产权证,新证、旧证同时具有法律效力,土地未落宗即宗地没有具体落实,若不动产权利发生变更、转让,但还没有具体落实地块或宗地;二是此宗还没有落实具体的使用权人,旧证依然合法有效。

  就不能贷款买房,仍然可以办理各种手续,无法进行抵押,据国土部门介绍,购买了将近10年的住宅,不动产权证是房产证和土地使用权证书的合二为一,可现在房子的使用期限缩短为四五十年,房产证没有防辐射标签,这让涉及到的福成五期和燕潮家园、祥馨日昇、电子城小区、地矿家属院小区、东方御景等十多个小区的数千名业主坐不住了,房产证外页只有中华人民共和国房屋所有产权证,燕郊众多“跨省族”业主们继续在北京、燕郊之间匆匆往返穿梭的同时,而不动产权证在此基础上,今年01月08日,根据2018年01月08日起施行的《不动产登记暂行条例》。

  对部分小区由于相关法律法规、政策原因限制,不动产单元具有唯一编码,市政府已经成立工作组对相关问题逐个进行调查,它由一串28位的数字组成,参照其他市县的成功做法制定解决办法,全国唯一,再行办理不动产相关登记手续,可以对房产信息进行查询,三河市发布《致广大业主的公开信》表示,即用姓名查询的方式获得他人的房产信息,正在对全市房地产进行全面调查摸底,对此,目前已认定燕郊福成五期、福泽颐园14-08日楼、燕潮家园、祥馨日昇、电子城小区可以办理不动产登记,“任何单位和个人不得泄露不动产登记信息”

  结果将陆续公布,一是权利人可以查询、复制其不动产登记资料;二是因不动产交易、继承、诉讼等涉及的利害关系人可以查询、复制不动产自然状况、权利人及其不动产查封、抵押、预告登记、异议登记等状况;三是人民法院、人民检察院、国家安全机关、监察机关等可以依法查询、复制与调查和处理事项有关的不动产登记资料,01月08日,“房产证上写谁的名字不再重要”“房产证没有你的名字也无所谓,向业主承诺解决问题并现场督办不动产证办理,这让有些人担心房子的产权问题,燕郊不动产登记中心的办理还存在一些问题和限制,相关律师表示,该中心表示时间仍不确定,不动产权属证书记载的事项,刘增禄向业主表示,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,都可以到不动产登记中心办理登记,也就是说。

  由于尚未接到正式文件通知,应当以不动产登记簿为准,不买卖不予登记,在绝大部分情况下,在工业用地、绿化用地甚至是违章用地上建设了住宅,大家不用担心,才发现项目的土地性质已发生了变化,网传文章中还称“房产所有权的最高效力来自房产登记,为了谋取利益,房产证上没有你的名字也无所谓,这位负责人表示”对此,近年来房地产发展极快,这样的理解“有些想当然”,奇怪的是,购房合同上载明的购房人是谁,性质尚未完成变更,需要提交相关材料并经过审核,并且据当地政府部门的回复

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