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房主卖房后房价上涨索差价拒绝过户判赔9万

2018-01-10 15:30:06  来源:三明新闻网 阅读:56  

房主卖房后房价上涨索差价拒绝过户判赔9万房主卖房后房价上涨索差价拒绝过户判赔9万

  到韩国旅游一趟,回来后,要么房子被过户给了别人,要么房照被抵押给了典当行、小额贷款公司,最终卖房人不仅要配合过户,还要支付至少9万元的违约金,案例1房子被过户给别人01月10日,56岁的图们人贾风花接到法院传票,一个叫李刚的人起诉了她,称房子已过户到他名下,要求她搬家,合同签订后,耿某向马某支付了全部房款随后入住。

  贾风花有亲属在韩国,她想去看望,顺便旅游,华易公司的业务员刘伟和张丹丹找到她,称公司专门办理去韩国旅游的手续,费用低、速度快,“他们说和韩国一家医院有联系,可以办理医疗观光旅游签证,有一个月和三个月的,耿某与链家公司多次要求马某配合办理过户手续,均被马某以各种理由推脱,或要求提高房屋价格,至今不履行过户义务,耿某提起诉讼,请求法院判令马某继续履行合同,将房屋过户至其名下,并支付自2018年01月10日至实际办理房屋权属过户手续之日的违约金”贾风花交给华易公司1000元手续费和机票、签证等费用,对方很快办好签证,通知她去取,同时告诉她必须抵押8万元钱或者一个房照才能拿到手续,“他们说这是为了防止我到韩国打黑工不回来。

  马某辩称,涉案房屋原系其父亲的,其通过继承取得房屋所有权,并已取得房产证,不同意耿某的诉讼请求,房价款当时订低了,如耿某加钱他就同意过户,贾风花说,是刘伟和张丹丹领她去公证处的,让她在一摞文件上签字,最上面是一份抵押担保协议,一式两份,给她一份,上面写着“如果按期回国,将在7个工作日内交还房照,如果不按期回国或者出现非法滞留、违法等情况,公司有权处置房产”,她觉得没问题,就签了字;下面还有文件,但被压着,她没细看,刘伟和张丹丹说那些是办理房产公证手续的必须文件,签字就行,法院经审理后认为,耿某与马某、链家公司签订的房屋租赁合同和补充协议系各方在平等、自愿基础上签订的,且未违犯法律、行政法规的强制性规定,合法有效。

  回国后多次去华易公司索要房照,对方一直说房照在领事馆,还有手续没办完,耿某与马某通过链家公司居间确定了房屋买卖合同关系,耿某已依约交付了合同约定的购房款且入住涉案房屋至今,马某在涉案房屋所有权下发十日后拒不配合耿某办理房屋过户手续,其行为构成违约,应承担相应的违约责任,01月10日,她和邹桂香等一起出国的人到公证处办理手续,一名公证员意味深长地提醒:“你们最好到房产局看看房子现在什么状态,弄不好都被人卖了。

  宣判后,双方均未上诉,贾风花这才发现,自己的房子已经被过户给一个叫李刚的人,过户时间是01月10日

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